A seguir, detalhamos as principais atualizações salariais e benefícios que passam a valer, garantindo que todos estejam alinhados com as mudanças e preparados para implementá-las com eficiência.

Reajustes Salariais

A partir de 1º de janeiro de 2025, os colaboradores de condomínios residenciais e comerciais tiveram seus salários reajustados em 7,5%. Confira os novos valores para cada função:

• Zelador: R$1.534,84/mês.
• Porteiro Diurno: R$1.611,88/mês.
• Porteiro Noturno: R$1.934,25/mês (incluindo adicional noturno).
• Ascensorista: R$1.765,06/mês (com adicional de insalubridade).
• Auxiliar de Manutenção: R$1.849,16/mês.
• Jardineiro e Piscineiro: R$1.706,92/mês cada.
• Gerente: R$2.085,83/mês.
• Manobrista em Condomínio: R$1.748,56/mês.

Para os colaboradores administrativos de empresas imobiliárias e administradoras de condomínios, o reajuste será de 4,71%, com o piso salarial estabelecido em R$1.528,89 para uma jornada de 220 horas mensais.

Benefícios

Além dos reajustes salariais, os colaboradores terão acesso a benefícios que proporcionam maior conforto e motivação no dia a dia:

• Vale Alimentação/Refeição:
  • Valor fixo de R$425,00 mensais.
  • Ticket extra de R$30,00 para quem substituir colegas ausentes.
• Ajuda com Transporte:
  • Vale Combustível: R$180,00 para jornadas de 44 horas semanais e R$120,00 para turnos 12×36 (condicionado à apresentação da CNH do trabalhador solicitante).
  • Ajuda de Custo para Bicicletas: R$40,00 mensais para quem utiliza este meio de transporte, promovendo práticas sustentáveis.
• Cesta Básica no Período de Férias:
  • Os empregados administrativos, contínuos e auxiliar administrativo das empresas de compra, venda, locação e administração de imóveis e de empresas administradoras de condomínios residências e não residenciais terão direito a uma cesta básica de R$425,00, garantindo tranquilidade mesmo fora do período de trabalho.
• Abono Anual:
  • No mês de junho, os colaboradores receberão um abono de R$60,00 em comemoração ao Dia dos Trabalhadores em Condomínios, com exceção dos afastados por doença ou INSS.

O Que Fazer Agora?

Para garantir que as atualizações sejam aplicadas corretamente:

• Revise os contratos e folhas de pagamento à luz da nova tabela salarial.
• Informe e oriente os colaboradores sobre seus novos direitos.
• Busque suporte junto ao SECOVI-PE para esclarecer dúvidas, através do telefone (81) 2123-9400 ou e-mail secovi@secovi-pe.com.br.
• Para os condomínios que possuem mão-de-obra terceirizada, recomendo que você, síndico (a) ou gestor (a) do Condomínio, entre em contato com a empresa contratada para saber de quanto será o reajuste do dissídio/contrato, pois nem sempre os colaboradores alocados em seu Condomínio, estão regidos pelo sindicato mencionado.

Ainda não foram disponibilizadas as tabelas dos sindicatos SIEMACO, SIEADCON e STEALMOIAC, assim como, as Convenções Coletivas de Trabalho 2025. Assim que recebermos, as adicionaremos na nossa página de Downloads.

A valorização e o cuidado com os colaboradores refletem diretamente na qualidade dos serviços oferecidos e no bem-estar dos moradores. Vamos juntos construir um 2025 mais justo e harmonioso para todos.

Até breve!

André Machado
Sócio-diretor, DAC Administradora de Condomínios

Fontes e Arquivos:
Informações: SECOVI-PE
Tabela Salarial 2025 – SIEEC
Fonte da Imagem: Freepik

Os salários dos empregados de condomínios residenciais e não residenciais abrangidos pela representação sindical obreira, sofreram um reajuste de 7,50% (sete vírgula cinquenta por cento), se comparado aos valores de 2022. As tabelas seguem no final deste post e também se encontram na página de Downloads aqui do site.

Para os colaboradores que atuam em empresas imobiliárias de compra, venda, locação e administração de imóveis, administradoras de condomínios e condomínios residenciais e não residenciais, com exceção de shoppings, o reajuste foi um pouco mais modesto, 5,9% (cinco vírgula nove por cento). O piso salarial admissional para este grupo de trabalhadores, ficou fixado em R$1.312,37 (um mil, trezentos e doze reais e trinta e sete centavos), considerando uma jornada de 220 horas mensais e o piso salarial do contínuo e auxiliar de serviços gerais ficou fixado em R$1.302,00 (Um mil, trezentos e dois reais), também para a jornada de 220 horas mensais.

Com relação aos benefícios, o Vale Alimentação / Refeição, passou de R$355,00 (trezentos e cinquenta e cinco reais), para R$375,00 (trezentos e setenta e cinco reais), o que representou um aumento de 5,63% (cinco vírgula sessenta e três por cento). Também fica determinado o pagamento de vale alimentação/refeição no valor de R$25,00(vinte e cinco reais), para o trabalhador que for chamado para trabalhar no seu período de folga;

Já o Vale Transporte / Combustível, caso o colaborador do condomínio, opte em substituir o Vale Transporte pelo Auxílio Combustível, não sofreu reajuste, permanecendo em vigor os mesmos valores de 2022, que são: R$112,00 (cento e doze reais) para os empregados que laborarem sob a escala 12×36 e 12×35 e no valor de R$170,00 (cento e setenta reais), para os empregados com carga horária diária. Vale ressaltar que estes valores não podem ser pagos em espécie.

Para os condomínios que possuem mão-de-obra terceirizada, recomendo que você, síndico (a) ou gestor (a) do Condomínio, entre em contato com a empresa contratada para saber de quanto será o reajuste do dissídio/contrato, pois nem sempre os colaboradores alocados em seu Condomínio, estão regidos pelos sindicatos mencionados.

Ainda não foram disponibilizadas a tabela do Sindicato STEALMOIAC e as Convenções Coletivas de Trabalho 2023. Assim que recebermos, as adicionaremos na nossa página de Downloads.

Até breve!

André Machado
Sócio-diretor
DAC Administradora de Condomínios

Fontes e Arquivos:

Tabela Salarial 2023 – SIEEC

Tabela Salarial 2023 – SIEADCON

Fonte da Imagem: Freepik

Atualização: Em Maio/2023 foi realizado um ajuste da tabela 2023, equiparando o índice de reajuste ao do salário-mínimo vigente a partir do mês citado. As tabelas atualizadas encontram-se na nossa página de Downloads.

Depois de um longo e tenebroso inverno sem escrever nada por aqui, estou retomando com um tema de grande interesse por parte dos síndicos e administradores, o Dissídio Coletivo 2016.

Levando em consideração que as despesas com pessoal geralmente são as mais pesadas para o condomínio, é de extrema importância que o gestor tenha ciência dos novos valores e verifique se haverá necessidade de um reajuste da taxa condominial para poder suprir essa nova demanda, que conforme já esperado, veio um pouco acima da inflação acumulada de 2015.

Como pode se observar na Tabela Salarial vigente para o ano de 2016 (disponível em nossa página de Downloads), os empregados de condomínios residenciais, comerciais, mistos, shoppings centers e flats abrangidos pela representação sindical obreira, terão direito ao reajuste de 11% (onze por cento) em cima dos valores praticados em 2015. Já os empregados de Empresas Imobiliárias de Compra, Venda, Locação e Administração de Imóveis e Administradoras de Condomínios, que recebem salário superior ao piso admissional (R$915,22, exceto o Contínuo e Auxiliar de Serviços Gerais, cujo piso é de R$880,00), o reajuste será de 6% (seis por cento).

Outro item das Despesas com Pessoal que sofreu um leve reajuste, foi o Vale Alimentação. Para 2016, o valor pago mensalmente aos empregados sobe de R$220,00 (duzentos e vinte reais) para R$230,00 (duzentos e trinta reais), um pouco mais de 4,5% (quatro e meio por cento). Neste ponto, a regra mudou um pouco para os funcionários das Empresas Imobiliárias de Compra, Venda, Locação e Administração de Imóveis e Administradoras de Condomínios, onde o pagamento do Vale Alimentação será rateado pelos dias trabalhados e mesmo que o funcionário apresente um documento justificando a falta, haverá o desconto do vale alimentação/refeição. A base será 1/23 ao dia.

Por fim, um item que sofreu um reajuste bem considerável, foi o valor pago pela Cobertura Social, onde os condomínios e empresas que não tem convênio de assistência médica para seus funcionários recolherão para o sistema o valor de R$28,00 (vinte e oito reais) por trabalhador, um aumento de 55% (cinquenta e cinco por cento) em relação ao valor praticado em 2015, que era de R$18,00 (dezoito reais) por trabalhador. Para os condomínios que tem convênio de assistência médica, o valor a ser recolhido é de R$14,00 (quatorze reais) por trabalhador, e as Empresas Imobiliárias de Compra, Venda, Locação e Administração de Imóveis, Administradoras de Condomínios e Shopping Centers, que já ofertem plano de saúde para os seus funcionários, estão isentas do pagamento dessa taxa.

Findo as explicações, hora de irmos para a ponta do lápis e fazermos as contas, lembrando que todas essas mudanças já estão vigentes e os valores da Folha de Pagamento de Janeiro/2016 já devem vir reajustados!

Um forte abraço e até a próxima!

André Machado
Sócio-Diretor – DAC Administradora de Condomínios

Fonte do texto: Tabela Salarial 2016 – SECOVI/PE – STEALMOAIC/PE – SIEEC/PE

PS: Esse texto é direcionado para os condomínios e empresas situados em Pernambuco. Para outros estados, consultar os sindicatos locais.

I – despedida sem justa causa, inclusive a indireta, de culpa recíproca e de força maior;

II – extinção total da empresa, fechamento de quaisquer de seus estabelecimentos, filiais ou agências, supressão de parte de suas atividades, declaração de nulidade do contrato de trabalho nas condições do art. 19-A, ou ainda falecimento do empregador individual sempre que qualquer dessas ocorrências implique rescisão de contrato de trabalho, comprovada por declaração escrita da empresa, suprida, quando for o caso, por decisão judicial transitada em julgado;

III – aposentadoria concedida pela Previdência Social;

IV – falecimento do trabalhador, sendo o saldo pago a seus dependentes, para esse fim habilitados perante a Previdência Social, segundo o critério adotado para a concessão de pensões por morte. Na falta de dependentes, farão jus ao recebimento do saldo da conta vinculada os seus sucessores previstos na lei civil, indicados em alvará judicial, expedido a requerimento do interessado, independente de inventário ou arrolamento;

V – pagamento de parte das prestações decorrentes de financiamento habitacional concedido no âmbito do Sistema Financeiro da Habitação (SFH);

VI – liquidação ou amortização extraordinária do saldo devedor de financiamento imobiliário, observadas as condições estabelecidas pelo Conselho Curador, dentre elas a de que o financiamento seja concedido no âmbito do SFH e haja interstício mínimo de 2 (dois) anos para cada movimentação;

VII – pagamento total ou parcial do preço de aquisição de moradia própria, ou lote urbanizado de interesse social não construído;

VIII – quando o trabalhador permanecer três anos ininterruptos, a partir de 1º de junho de 1990, fora do regime do FGTS, podendo o saque, neste caso, ser efetuado a partir do mês de aniversário do titular da conta;

IX – extinção normal do contrato a termo, inclusive o dos trabalhadores temporários regidos pela Lei nº 6.019, de 3 de janeiro de 1974;

X – suspensão total do trabalho avulso por período igual ou superior a 90 (noventa) dias, comprovada por declaração do sindicato representativo da categoria profissional;

XI – quando o trabalhador ou qualquer de seus dependentes for acometido de neoplasia maligna;

XII – aplicação em quotas de Fundos Mútuos de Privatização, regidos pela Lei n° 6.385, de 7 de dezembro de 1976, permitida a utilização máxima de 50 % (cinqüenta por cento) do saldo existente e disponível em sua conta vinculada do Fundo de Garantia do Tempo de Serviço, na data em que exercer a opção. (Incluído pela Lei nº 9.491, de 1997) (Vide Decreto nº 2.430, 1997)

XIII – quando o trabalhador ou qualquer de seus dependentes for portador do vírus HIV; (Incluído pela Medida Provisória nº 2.164-41, de 2001)

XIV – quando o trabalhador ou qualquer de seus dependentes estiver em estágio terminal, em razão de doença grave, nos termos do regulamento;

XV – quando o trabalhador tiver idade igual ou superior a setenta anos;

XVI – necessidade pessoal, cuja urgência e gravidade decorra de desastre natural, conforme disposto em regulamento, observadas as seguintes condições:

XVII – integralização de cotas do FI-FGTS, respeitado o disposto na alínea i do inciso XIII do art. 5o desta Lei, permitida a utilização máxima de 30% (trinta por cento) do saldo existente e disponível na data em que exercer a opção.

XVIII – quando o trabalhador com deficiência, por prescrição, necessite adquirir órtese ou prótese para promoção de acessibilidade e de inclusão social.

Como falei anteriormente, este é um resumo das 18 situações presentes na Lei 8.036/1990, para o detalhamento de algumas delas e/ou melhor entendimento, faz-se necessário a leitura na íntegra da Lei. Espero ter ajudado com esse pequeno resumo! Obrigado pela visita e até a próxima!

André Machado
Sócio-Diretor – DAC Administradora de Condomínios

Fontes: Lei 8.036/1990, Lei 13.146/2015
Fonte da Imagem: EBC