Encerramos o ano de 2025 e escrevo esta mensagem deixando um pouco o CNPJ de lado e colocando mais o CPF na ponta dos dedos.

2025 foi um ano muito difícil para todos nós que fazemos a DAC. De forma repentina e precoce, minha mãe e fundadora da empresa, Daisy Machado, nos deixou em setembro, abrindo um vazio imenso nos corações de todos que conviveram com ela ao longo de sua trajetória.

Sua história foi marcada por diversas batalhas, muitas delas enfrentadas sozinha. Ainda assim, ela não construiu apenas mais uma empresa no ramo condominial; construiu aquilo que sempre chamou de família.

É graças a esse legado que contamos com uma equipe sólida e dedicada, que manteve a continuidade das operações e o atendimento aos nossos clientes mesmo nos momentos mais desafiadores. Ao longo dos nossos 22 anos de existência, temos colaboradores com mais de 10 anos de casa, demonstrando vínculo profundo e dedicação. A dor da perda não foi apenas minha, como filho, mas de todos que aqui estão e que perderam aquela que, para muitos, foi uma segunda mãe.

 Diante de todo esse contexto, atravessamos um período especialmente desafiador, no qual a dedicação da equipe esteve profundamente marcada pelo impacto emocional da perda. Ainda assim, para nossa grata surpresa, o nível de compreensão por parte de nossos clientes foi altíssimo. Nesse momento, ficou claro para mim que temos muito mais do que clientes: temos parceiros, que souberam acolher e compreender a equipe. Por isso, deixo aqui, em nome de toda a equipe DAC, o nosso mais sincero agradecimento.

Alguns clientes e parceiros me questionaram sobre o futuro da DAC com a partida da nossa fundadora. A eles respondi pontualmente e, agora, de forma mais ampla, digo a todos: a DAC seguirá crescendo. Minha meta pessoal, e que cada membro da equipe também assumiu como sua, é elevar o nosso “D”, de Daisy, ao patamar de qualidade e excelência que ela sempre mereceu, e pelo qual lutou bravamente todos os dias ao longo de quase 30 anos dedicados à área condominial. Não por acaso, a meta que ela estabeleceu de alcançarmos 40 condomínios até o fechamento de 2025 foi cumprida, demonstrando que, mesmo em meio à dor, seguimos avançando no sonho que ela iniciou em fevereiro de 2003.

Aos nossos clientes, agradeço imensamente pela confiança depositada em nós ao longo de 2025 e reforço o desejo de que nosso elo se fortaleça ainda mais neste novo ano. Em 2026, estaremos ainda mais próximos de vocês, trazendo mais tecnologia e agilidade para a gestão condominial, pois nosso objetivo não é sermos lembrados como a maior administradora pelo número de clientes, mas por atender cada um como se fosse único. Crescer com qualidade, sempre, sem dar o passo maior do que a perna, exatamente como ela sempre me ensinou.

Aos nossos parceiros e fornecedores, desejo um 2026 de muito sucesso e que sigamos juntos nessa caminhada empresarial, pautados pelo princípio da cooperação e do crescimento conjunto.

Encerro esta mensagem deixando o meu mais sincero agradecimento a Daniel, Priscilla, Alcilene, Gleyce, Ana Cristina, Daphne, assim como às recém-chegadas Andrezza e Luciana. Com a coragem, dedicação, profissionalismo e afeto pela empresa demonstrados diariamente por vocês, tenho certeza de que o legado que minha mãe construiu continuará vivo por muitos anos.

Feliz Ano Novo!

André Machado
Daisy Machado (in memoriam)
DAC Administradora de Condomínios

O Natal chega todos os anos como um lembrete gentil: é tempo de desacelerar. De permitir a pausa necessária, o silêncio que conforta, o abraço que acolhe e o valor do tempo compartilhado com quem amamos.

Mais do que presentes ou celebrações, este período nos convida a olhar para dentro dos lares e perceber o que realmente importa. Conversas sem pressa, gestos simples, risadas espontâneas e a presença genuína são elementos que aquecem o coração e fortalecem os laços familiares.

Estar junto, cuidar uns dos outros e valorizar cada momento vivido é o que dá verdadeiro sentido a este tempo. São essas experiências que constroem memórias, aproximam pessoas e tornam os dias mais significativos.

Em nome de toda a equipe DAC, agradecemos a confiança e a convivência diária ao longo do ano. Seguimos firmes em nosso compromisso de cuidar do seu condomínio — um espaço onde tantas histórias, encontros e famílias se constroem todos os dias.

Que este Natal seja repleto de amor, serenidade e esperança, e que o novo ano chegue trazendo ainda mais união, equilíbrio e bons momentos para compartilhar.

Boas festas!✨

NOTA DE ESCLARECIMENTO SOBRE O CORONAVÍRUS (COVID-19).

Diante das últimas notícias sobre o CORONAVÍRUS (COVID-19) em nosso Estado, o SECOVI-PE, preocupado com a segurança e saúde de seus representados, além das orientações já amplamente divulgadas pelos órgãos competentes, vem reforçar com as seguintes RECOMENDAÇÕES:

1. Suspensão ou adiamento das assembleias;

2. Os condomínios que ainda não efetuam suas operações bancárias através da internet, busquem efetuar o cadastramento junto às suas instituições financeiras, principalmente para realização dos pagamentos on-line, evitando maiores transtornos em caso de paralisação de atendimento presencial nas agências;

3. Adiar e evitar marcar reuniões presenciais;

4. Evitar a realização de eventos no salão de festas e agendamento de novas reservas;

5. Evitar ou suspender as atividades nas academias de ginásticas dos condomínios, salão gourmet, brinquedoteca, piscina e demais áreas comuns.

6. Suspender as consultas presencias no SECOVI-PE, assim como os demais fornecedores ligados ao Condomínio;

7. Na hipótese de confirmação de algum caso referente a moradores ou funcionários, que a administração do condomínio seja imediatamente informada.

Todas as medidas acima sugeridas, seguem o entendimento das orientações da OMS (Organização Mundial de Saúde), do Ministério da Saúde e das Secretarias de Saúde do nosso Estado e da nossa Cidade.

O SECOVI-PE, continuará acompanhando todas as informações sobre o CORONAVÍRUS (COVID-19) e disponibilizamos nossos canais de comunicação para atualizar sobre as notícias mais recentes.

Atenciosamente,
SECOVI-PE

Arquivo Original

Como medida adicional recomendamos aos síndicos que, em caso de confirmação de infecção de algum morador ou funcionário do seu Edifício, que informe imediatamente as Autoridades de Saúde, assim como, os moradores do prédio, para que estes tomem as medidas protetivas adequadas.

Seguem abaixo, alguns links do Ministério da Saúde, contendo informações sobre o COVID-19 e o que fazer:

Site do Ministério da Saúde sobre o Coronavírus
Livreto para Esclarecimento de Dúvidas sobre o Coronavírus
Download do APP do SUS: Apple Store | Google Play

Atenciosamente,

André Machado
Sócio Diretor
DAC Administradora de Condomínios

Fonte da Imagem

Fonte: Espaço Jurídico – SECOVI-PE

• Dispor da sua unidade e das áreas comuns, sem infringir as normas do Regulamento Interno, da Convenção e da legislação vigente. Artigo 1335
• Desde que esteja quite com as despesas condominiais, votar em assembleias, participar de suas deliberações, candidatar-se a cargos administrativos e a eles ser eleito. O voto tem peso proporcional à fração ideal da unidade, salvo disposição diversa da Convenção. Artigos 1335 e 1352
• Participar da decisão do que é feito com o dinheiro comum, em assembleia. A previsão orçamentária anual deve ser aprovada em assembleia ordinária, e alterações (aumentos de condomínio) devem ser submetidas a assembleia extraordinária. A prestação de contas do ano anterior também é obrigatória. E obras devem ser pré-aprovadas pela assembleia, com o quórum previsto no novo Código Civil. Artigos 1341 e 1350
• 1/4 (um quarto) dos condôminos, juntos, podem convocar uma assembleia, sem intermédio do síndico. Artigo 1355
• A maioria absoluta (metade mais um) dos condôminos pode destituir o síndico, em assembleia especificamente convocada. Artigo 1349
• Votar sobre alterações nas áreas comuns do condomínio, na Convenção e no Regimento Interno. Artigos 1341, 1342, 1343 e 1351
• Pagar as despesas de condomínio na proporção de sua fração ideal, e apenas no que diz respeito aos gastos de que desfrute. Por exemplo: um condômino que não tem vaga na garagem não paga pela manutenção do portão da mesma. Artigos 1335 e 1340
• Alugar sua vaga na garagem, de acordo com o critério previsto no Código Civil: têm preferência os proprietários, em seguida os inquilinos, e finalmente pessoas estranhas ao condomínio. Artigo 1338
• Vender a vaga de garagem a outro condômino. A comercialização só pode ser feita com não-condôminos se assim o permitir a Convenção do condomínio. Artigo 1339

Deveres

• Contribuir em dia para as despesas do condomínio, na proporção de sua fração ideal. Artigo 1335
• Respeitar as disposições do Regulamento Interno, da Convenção e da legislação vigente. Artigo 1333
• Não realizar obras em sua unidade que comprometam a segurança da edificação ou alterem sua fachada. Artigo 1336
• Pagar as multas e os juros previstos no Código Civil, na Convenção e no Regulamento Interno, no que diz respeito a atrasos no pagamento de despesas, e a infração de normas de convivência. Artigos 1334, 1336 e 1337

Fonte: www.sindiconet.com.br

I – convocar a assembleia dos condôminos;

II – representar, ativa e passivamente, o condomínio, praticando, em juízo ou fora dele, os atos necessários à defesa dos interesses comuns;

III – dar imediato conhecimento à assembleia da existência de procedimento judicial ou administrativo, de interesse do condomínio;

IV – cumprir e fazer cumprir a convenção, o regimento interno e as determinações da assembleia;

V – diligenciar a conservação e a guarda das partes comuns e zelar pela prestação dos serviços que interessem aos possuidores;

VI – elaborar o orçamento da receita e da despesa relativa a cada ano;

VII – cobrar dos condôminos as suas contribuições, bem como impor e cobrar as multas devidas;

VIII – prestar contas à assembleia, anualmente e quando exigidas;

IX – realizar o seguro da edificação.

§ 1o Poderá a assembleia investir outra pessoa, em lugar do síndico, em poderes de representação.

§ 2o O síndico pode transferir a outrem, total ou parcialmente, os poderes de representação ou as funções administrativas, mediante aprovação da assembleia, salvo disposição em contrário da convenção.

Fonte: www.sindiconet.com.br